Ρέματα, τι πρέπει να γνωρίζετε

Η νομοθεσία για τα ρέματα και υδατορέματα συγκεντρωμένη και επικαιροποιημένη όπως ισχύει σήμερα.

• Ενημερωμένο με τον Νέο Κτιριοδομικό Κανονισμό του 2023 Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα
• Κωδικοποίηση Νομοθεσίας
• Τι ισχύει για οικόπεδα εντός σχεδίου κοντά σε ρέμα
• Τι ισχύει για οικόπεδα εκτός σχεδίου κοντά σε ρέμα
• Μελέτη για καθορισμό και οριοθέτηση
• Δόμηση κοντά σε ρέμα
• Αποστάσεις δόμησης
• Παραδείγματα για ειδικές περιπτώσεις

• Έγκριση του νέου Κτιριοδομικού Κανονισμού 2023 Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα.
• Το Άρθρο 89 του Ν.4497/2017: Απαγόρευση υπαγωγής (δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος).
• Αν έχει οριοθετηθεί η οριογραμμή του ρέματος και υπάρχει βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία ότι δεν απαιτείται η εκτέλεση έργων διευθέτησης του ρέματος, τι γίνεται; Πάω 10μ. από την οριογραμμή ή μπορώ να έχω και μικρότερη απόσταση;
• Άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη σε γήπεδο με ρέμα.
• Οι εκτάσεις που προέρχονται από διευθετημένα ρέματα και εμπίπτουν σε οικοδομικά τετράγωνα, είναι ιδιοκτησία της ΕΥΔΑΠ και μεταβιβάζονται στους όμορους ιδιοκτήτες ή μετά από αίτηση τους ή μετά από σύνταξη πράξης προσκυρώσεως αναλογισμού αποζημιώσεως από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.
• Προστασία, οριοθέτηση και αποκατάσταση υδατορεμάτων – ΥΠΕΝ/ΔΠΔΥΠ/49374/898 προς την Κ.Ε.Δ.Ε. Ημ/νία: 31/05/2019
• Διευκρινήσεις σχετικά με την υποβολή φακέλου για έλεγχο αιτήματος σχετικού με την παρ. 4 του άρθρου 7 της Κ.Υ.Α. 150055/13-1-2017
• Σε ιδιοκτησία, που σε τίτλο αναφέρεται ως μία ιδιοκτησία, διέρχεται ρέμα: συνεχίζει να υφίσταται ως μία ιδιοκτησία και πώς πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο απόσταση;
• Το οικόπεδό μου γειτνιάζει με ρέμα με εγκεκριμένη οριογραμμή. Ποια είναι η απόσταση που πρέπει να αφήσω από αυτήν κατά Ν.Ο.Κ.;
• Στα οικόπεδα εντός σχεδίου μπορείς να κολλήσεις στην οριστική οριογραμμή;
• Τι μελέτες απαιτούνται για τον καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης;
• Τι μελέτες απαιτούνται για τον προσωρινό καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης;
• Πρέπει όλο το οικόπεδο να “ξεκινά” μετά τα 10μ. απόστασης από το ρέμα ή μπορώ να έχω οικόπεδο που “ξεκινά” στα π.χ. 5μ. από το ρέμα και απλά να χτίσω σε απόσταση 10μ.;
• Ποιες οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας;
• Οικόπεδο εντός σχεδίου/εντός οικισμού ή αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που συνορεύει με ρέμα μη οριοθετημένο: στη δήλωση 651 τι αναφέρω;
• Πολλές ακόμα ερωταπαντήσεις σε σημαντικά ερωτήματα.