1 3

Πώς υπολογίζουμε ένα Διάγραμμα Κάλυψης – Ν. 5306/2026 | 3η Έκδοση

€65,00 EUR €65,00 EUR €75,00 EUR
Προσφορα 13.33% €10,00 EUR (13.33%)
Συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ
Σε απόθεμα
ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ & ΑΝΤΙΚΑΤΑΒΟΛΗ
📣 Συγχαρητήρια! Ξεκλειδώσατε ΔΩΡΕΑΝ μεταφορικά & αντικαταβολή!
 
ΠΩς υπολογΙζουμε Ενα Διαγραμμα Καλυψης

3η επικαιροποιημένη έκδοση με τις αλλαγές του Νέου Κώδικα «Ταγαρά» Ν. 5306/2026.

Τι προσμετράται στην κάλυψη και τι στη δόμηση; Πώς υπολογίζονται σωστά οι αποστάσεις Δ και δ; Τι ισχύει για ημιυπαίθριους χώρους, εξώστες, πατάρια, σοφίτες, υπόγεια, φύτευση και θέσεις στάθμευσης;

Το βιβλίο «Πώς υπολογίζουμε ένα Διάγραμμα Κάλυψης» αποτελεί έναν πλήρη και πρακτικό οδηγό για τον μηχανικό που συντάσσει, ελέγχει ή υποβάλλει μελέτες για την έκδοση οικοδομικών αδειών.

Η νέα 3η επικαιροποιημένη έκδοση έχει προσαρμοστεί στις αλλαγές του Κώδικα Χωροταξίας–Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» Ν. 5306/2026 και παρουσιάζει, βήμα προς βήμα, τη διαδικασία υπολογισμού και συμπλήρωσης του Διαγράμματος Κάλυψης.

Δεν περιορίζεται στην παράθεση της νομοθεσίας. Εξηγεί με απλό και οργανωμένο τρόπο πώς εφαρμόζονται οι διατάξεις στην πράξη, ποια μεγέθη πρέπει να υπολογίζονται, τι προσμετράται ή εξαιρείται και πώς παρουσιάζονται σωστά τα επιτρεπόμενα και τα πραγματοποιούμενα στοιχεία.

ΣΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΑΝΑΛΥΟΝΤΑΙ
  • Ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης
  • Ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης δόμησης
  • Τα ύψη και η αφετηρία μέτρησής τους
  • Οι ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι και οι εξώστες
  • Τα έρκερ, τα πατάρια, οι σοφίτες και τα κλιμακοστάσια
  • Ο υπολογισμός των αποστάσεων Δ και δ
  • Η θέση του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο ή το γήπεδο
  • Ο συντελεστής και ο πραγματοποιούμενος όγκος
  • Το ιδεατό στερεό
  • Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος και η φύτευση
  • Οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης
  • Οι προσθήκες, οι αλλαγές χρήσης και τα υφιστάμενα κτίρια
  • Οι περιπτώσεις εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου και οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων
ΜΕ ΒΑΣEI ΤΟΝ ΝΕΟ ΚΩΔΙΚΑ ΤΑΓΑΡΑ

Η έκδοση περιλαμβάνει την αντιστοίχιση των βασικών άρθρων του ΝΟΚ με τα νέα κωδικοποιημένα άρθρα του Ν. 5306/2026, ώστε ο μηχανικός να μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται:

  • Στις διαφορές μεταξύ των παλαιών διατάξεων του ΝΟΚ και του Ν. 5306/2026
  • Στις μεταβατικές ρυθμίσεις
  • Στη σχετική νομολογία και την απόφαση ΣτΕ 146/2025
  • Στις εγκυκλίους και στις τεχνικές οδηγίες
  • Στα στοιχεία που ελέγχονται από την ΥΔΟΜ
  • Στα στοιχεία που αποτελούν ευθύνη και υπεύθυνη δήλωση του μελετητή μηχανικού
ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΑΠΟΡΙΕΣ

Το βιβλίο περιλαμβάνει αριθμητικά παραδείγματα, σχεδιαγράμματα, υποδείγματα για εντός και εκτός σχεδίου περιοχές και πλήθος ερωτημάτων που προκύπτουν στην καθημερινή πρακτική του μηχανικού.

Ενδεικτικά απαντά σε ερωτήματα όπως:

  • Μετράει ένα έρκερ στην κάλυψη ή στη δόμηση;
  • Πώς υπολογίζεται το ποσοστό των ημιυπαίθριων χώρων;
  • Τι ισχύει για ένα στέγαστρο ή μία πέργκολα μέσα στην απόσταση Δ;
  • Πότε ένα αίθριο προσμετράται στην κάλυψη;
  • Πώς υπολογίζονται τα Δ και δ σε εκτός σχεδίου γήπεδα;
  • Είναι υποχρεωτική η λεγόμενη «εννιάμετρος»;
  • Τι προσμετράται στον συντελεστή όγκου;
  • Πώς υπολογίζεται το ιδεατό στερεό;
  • Πότε απαιτούνται νέες θέσεις στάθμευσης σε προσθήκη ή αλλαγή χρήσης;
  • Πότε επιτρέπεται η εξαγορά θέσεων στάθμευσης;
ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΕΚΔΟΣΗ
  • 568 σελίδες
  • Αναλυτική μεθοδολογία βήμα προς βήμα
  • Πίνακες, σχήματα και αριθμητικά παραδείγματα
  • Υποδείγματα Διαγράμματος Κάλυψης
  • Πρακτικές ερωταπαντήσεις μηχανικών
  • Αντιστοίχιση ΝΟΚ και Ν. 5306/2026
ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ
  • Πολιτικούς μηχανικούς
  • Αρχιτέκτονες μηχανικούς
  • Αγρονόμους και τοπογράφους μηχανικούς
  • Νέους μηχανικούς
  • Μελετητές οικοδομικών αδειών
  • Τεχνικά γραφεία
  • Επαγγελματίες που ασχολούνται με το e-Άδειες και τον έλεγχο πολεοδομικών μεγεθών

Ένα καθημερινό εργαλείο εργασίας για τον μηχανικό που θέλει να υπολογίζει και να τεκμηριώνει σωστά το Διάγραμμα Κάλυψης.

ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ISBN
978-618-5443-49-8
Συγγραφέας
Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
Εκδότης
Δεδεμάδης
Γλώσσα
Ελληνική
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Έκδοση
3η επικαιροποιημένη
Σελίδες
568
ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
ΑΠΟΣΤΟΛΕΣ
Δωρεάν μεταφορικά για αγορές άνω των 40.00€. Οι παραγγελίες αποστέλλονται εντός 1-2 εργάσιμων ημερών.
ΠΛΗΡΩΜΕΣ
Διαθέσιμοι τρόποι πληρωμής:
  • Κάρτα
  • PayPal
  • Τραπεζική κατάθεση
  • Αντικαταβολή
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Τηλ. επικ. 210 36 33 620
contact@dedemadis.gr
ΑΣΦΑΛΕΙΣ ΠΛΗΡΩΜΕΣ
Κρυπτογράφηση συναλλαγών και προστασία δεδομένων
ΕΠΙΣΤΡΟΦΕΣ
Δυνατότητα επιστροφής εντός 15 ημερών, για αγορές με σιγουριά.
ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΕΔΕΜΑΔΗ
Βιβλία σχεδιασμένα για να χρησιμοποιούνται στην πράξη.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΩΝ
Πως υπολογιζεται η επιτρεπομενη καλυψη ενος οικοπεδου;
Η επιτρεπόμενη κάλυψη προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της επιφάνειας του οικοπέδου με το ισχύον ποσοστό κάλυψης: Επιτρεπόμενη κάλυψη = Επιφάνεια οικοπέδου × Ποσοστό κάλυψης Στο βιβλίο παρουσιάζονται αναλυτικά αριθμητικά παραδείγματα για την επιτρεπόμενη και την πραγματοποιούμενη κάλυψη, καθώς και οι ειδικές περιπτώσεις μικρών οικοπέδων.
Ποιο ποσοστο ημιυπαιθριων χωρων και ανοικτων εξωστων δεν προσμετραται στη δομηση;
Οι ανοικτοί εξώστες και οι ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης, εφόσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης. Οι ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι ειδικότερα δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης, ως μη προσμετρούμενη επιφάνεια.
Πως υπολογιζεται το ιδεατο στερεο;
Για τον υπολογισμό του ιδεατού στερεού λαμβάνονται υπόψη η οικοδομική γραμμή, το πλάτος του δρόμου και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου. Από την οικοδομική γραμμή χαράσσεται κατακόρυφη απόσταση ίση με 1,50 × το πλάτος του δρόμου και στη συνέχεια προσδιορίζεται η κεκλιμένη γραμμή του ιδεατού στερεού μέχρι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Το βιβλίο εξηγεί τη διαδικασία βήμα προς βήμα με σχεδιαγράμματα και παραδείγματα.
Ποια αποσταση πρεπει να αφηνεται απο τα ορια σε εκτος σχεδιου γηπεδο;
Στις εκτός σχεδίου περιοχές, η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου είναι κατά κανόνα 15 μέτρα, εκτός εάν ειδική διάταξη προβλέπει διαφορετικά. Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν εξετάζονται «πλάγιο» και «πίσω» όριο με τον ίδιο τρόπο όπως στα εντός σχεδίου οικόπεδα. Ελέγχεται η απόσταση του κτιρίου από όλα τα όρια του γηπέδου.
Ενα ανοικτο στεγαστρο με κολωνες προσμετραται στην καλυψη ή στη δομηση;
Ένα στέγαστρο που παραμένει πραγματικά ανοικτό και πληροί τις ειδικές προϋποθέσεις των σχετικών διατάξεων δεν προσμετράται στη δόμηση. Το κρίσιμο στοιχείο δεν είναι μόνο αν βρίσκεται σε επαφή με το κτίριο, αλλά αν διατηρεί τον χαρακτήρα ανοικτού στεγάστρου και δεν μετατρέπεται σε κλειστό ή ουσιαστικά στεγασμένο χώρο χρήσης.