Οικισμοί Μέχρι 2.000 Κατοίκους & Προ του 1923

Μετά τις πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές και το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 και τον Νέο Νόμο 5215/2025, ήταν επιτακτική ανάγκη η συγγραφή και κυκλοφορία ενός χρήσιμου βοηθήματος για κάθε Μηχανικό, Νομικό και Πολεοδόμο που να αναλύει το νέο πλαίσιο.

Ο Νέος Νόμος 5215/2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές σε:

• Νέα κριτήρια οικοδομησιμότητας
• Νέες Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού (ΖΑΟ)
• Νέες Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ)
• Νέοι όροι & περιορισμοί για δόμηση
• Απαντήσεις για οικισμούς έως 2.000 & προ του 1923 μετά τις τελευταίες αλλαγές
• ΔΩΡΕΑΝ ετήσια ενημέρωση μέσω qr-code για οτιδήποτε νεότερο προκύψει

• Πώς γίνεται η οριοθέτηση
• Τι ισχύει για τη δόμηση (αναλυτικά)
• Τι ισχύει για τις χρήσεις γης
• Υπόδειγμα τεχνικής μελέτης οριοθέτησης οικισμού
• Χρήσιμες ερωταπαντήσεις (πάνω από 100 επίκαιρες)
• Ερμηνεία κατ’ άρθρο του νέου νομικού πλαισίου
• Θετικά και αρνητικά σημεία του νέου Προεδρικού Διατάγματος
• Νομολογία & πρακτικό επεξεργασίας του ΣτΕ 17/2025 για το Προεδρικό Διάταγμα

• Θα γίνουν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια;
• Το ΠΔ αλλάζει τα δεδομένα για αδόμητα και δομημένα ακίνητα της Ζώνης Γ; Τι θα κάνει το ΥΠΕΝ;
• Αφορά όλους τους οικισμούς της χώρας;
• Ποια είναι η σημασία του έτους 1923 για την κατηγοριοποίηση των οικισμών;
• Ποιο είναι το βασικό αντικείμενο του ΠΔ 129/2025;
• Ποιοι είναι οι βασικοί πολεοδομικοί περιορισμοί για τους οικισμούς προ του 1923;
• Τι είναι το Δελτίο Αναγνώρισης Οικισμού και ποιος ο ρόλος του;
• Ποιο είναι το βασικό κριτήριο για την οριοθέτηση οικισμού σύμφωνα με το ΠΔ 129/2025;
• Πώς συνδέεται το ΠΔ 129/2025 με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ);
• Ποια αποδεικτικά στοιχεία απαιτούνται για την αναγνώριση οικισμού ως προ του 1923;
• Ποια κριτήρια ισχύουν για τη χάραξη των ορίων οικισμού προ του 1923;
• Ποιο είναι το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο;
• Επιτρέπεται η κατασκευή pilotis σε κτίρια εντός οικισμών προ του 1923;
• Τι ισχύει για τις χρήσεις γης εντός των οικισμών κατά το ΠΔ 129/2025;
• Ποια είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε οικισμούς προ του 1923;
• Ποια είναι η σημασία του άρθρου 6 του ΠΔ 129/2025 για τα «κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση»;