NOK - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (7η Εκδοση 2026)

Μετά τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας και τις αλλαγές του Ν.5197/2025, ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός δεν εφαρμόζεται όπως πριν.

Κίνητρα «παγώνουν» Bonus καταργούνται, άδειες αναθεωρούνται και λάθη κοστίζουν χρόνο, χρήμα και ευθύνη στον μηχανικό.

Πρόκειται για την πιο πλήρη έκδοση, απαραίτητο πρακτικό βοήθημα για όλους τους μηχανικούς, επικαιροποιημένο, με ανάλυση, σχολιασμό και ερμηνεία κατά παράγραφο.

🎁 BONUS: Με την αγορά του βιβλίου έχετε 6 μήνες δωρεάν ηλεκτρονική ενημέρωση για κάθε νέα αλλαγή.

ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ

• Ανάλυση – Ερμηνεία και Κωδικοποίηση κατά άρθρο του Νόμου 4067/2012: «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα με όλα τα σχετικά Προεδρικά Διατάγματα
• Τους πρόσφατους περιορισμούς εφαρμογής κινήτρων και Βonus με βάση την απόφαση του ΣτΕ 146/2025 και το ν.5197/2025 που ακολούθησε.

• Τις διατάξεις του ν.5197/2025 και των τροποποιήσεών του για το περιβαλλοντικό ισοδύναμο.

• Τις πρόσφατες παρατάσεις βάσει ν.5261/2025.

• Παράθεση των σχετικών ερμηνευτικών εγκυκλίων, τεχνικών οδηγιών και εγγράφων που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα, κατά παράγραφο.

• Επεξηγηματικά σχόλια, πίνακες και σχέδια.εγκρίσεις ανά περίπτωση (άρθρο 4).
• Σύγκριση με προγενέστερες διατάξεις.
• Ενημερωμένος πίνακας των στοιχείων που προσμετρούν ή δεν προσμετρούν στη δόμηση, κάλυψη, όγκο.
• Διατάξεις για απαιτούμενες αδειοδοτήσεις – εγκρίσεις ανά περίπτωση, πίνακες, δικαιολογητικά (βάσει ν.4495/17 αντί του αρχικού άρθρου 4 ΝΟΚ).
• Επεμβάσεις σε υφιστάμενα κτίρια.
• Προσβασιμότητα για ΑμεΑ και εμποδιζόμενα άτομα: Απαιτήσεις – προδιαγραφές – τεχνικές οδηγίες για νέα και υφιστάμενα κτίρια και κοινόχρηστους χώρους.
• Τους περιορισμούς που έθεσε η απόφαση ΣτΕ 2035/2025 (για το παραδοσιακό τμήμα Κηφισιάς).

ΠΙΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΠΕΡΙΕΧΕΙ

• Ανάλυση και πίνακες με τα βασικά είδη διοικητικών πράξεων αδειοδότησης, σύμφωνα με το ν.4495/2017, όπως αυτός ισχύει μέχρι σήμερα (αντικατάσταση του άρθρου 4)

• Τα απαιτούμενα γενικά και ειδικά δικαιολογητικά ανά περίπτωση για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας, σύμφωνα και με το ΦΕΚ 1843Β’/2020 (αντικατάσταση του άρθρου 4).

• Πίνακα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις για πέργκολες, ανάλογα με τη θέση και την επιφάνειά τους (αντικατάσταση του άρθρου 4).

• Πίνακα με τις επιτρεπόμενες περιφράξεις, τις απαιτούμενες εγκρίσεις και προδιαγραφές τους, ανάλογα με τη θέση και το είδος τους (αντικατάσταση του άρθρου 4).

• Το παράρτημα Β του ν. 4495/2017 με τις τιμές μονάδος για τους αναλυτικούς προϋπολογισμούς (αντικατάσταση του άρθρου 4).

• Πίνακες με τις επιτρεπόμενες διαστάσεις στοιχείων όψεων έξω από οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή και σε υποχρεωτικούς ακάλυπτους (άρθρο 16).

• Πίνακες με τις επιτρεπόμενες κατασκευές πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος εντός και εκτός ιδεατού στερεού (άρθρο 19).

• Απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση.