Ο πρακτικός Δικηγόρος της Πολυκατοικίας (2 Τόμοι)

Πριν κάνετε την πολυκατοικία “γήπεδο”, μάθετε τους κανόνες του “παιχνιδιού”.

2 πολυτελείς τόμοι που περιλαμβάνουν όλο το νομικό πλαίσιο:

από τα σχέδια για την ανέγερση της πολυκατοικίας, της οικοδομής και της κατοικίας μέχρι όσα ορίζει ο νόμος για τα όρια στις σχέσεις, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις όλων των συμβαλλομένων.

Ένα μοναδικό έργο που αφορά όλους όσους μένουν ή εργάζονται σε πολυκατοικία. Πολυτελείς τόμοι με όλα όσα πρέπει να γνωρίζει κάποιος — ιδιοκτήτης, ενοικιαστής, διαχειριστής, κατασκευαστής, μηχανικός, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, κτηματομεσίτης.

Ο “πρακτικός δικηγόρος της πολυκατοικίας” παρουσιάζει με απλή και κατανοητή γλώσσα όλες τις πληροφορίες από την αγορά οικοπέδου έως και την ενοικίαση διαμερίσματος ως κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Περιλαμβάνει τη σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, τους κοινόχρηστους χώρους, τις θέσεις στάθμευσης, τους αποθηκευτικούς χώρους, τη γενική συνέλευση, τη διαχείριση της πολυκατοικίας, τις σχέσεις των συνιδιοκτητών, τις δαπάνες, τα έγγραφα και πολλά ακόμη χρήσιμα θέματα για ομαλή και ειρηνική συμβίωση.

Αναλυτικά περιλαμβάνει:

• Διορισμός διαχειριστή από τη γενική συνέλευση
• Αρμοδιότητες διαχειριστή
• Ανάκληση διαχειριστή
• Δαπάνες κοινοχρήστων
• Δαπάνες θέρμανσης

• Μίσθωση οριζόντιας ιδιοκτησίας
• Καταγγελία μίσθωσης
• Μίσθωση κύριας κατοικίας
• Οικογενειακή στέγη

• Με σύμβαση
• Με μονομερή δικαιοπραξία
• Λόγω καταστροφής οικοδομής

• Με διαθήκη
• Με δωρεά αιτία θανάτου
• Με δικαστική απόφαση διανομής
• Με χρησικτησία
• Με αναγκαστική απαλλοτρίωση

• Διάρκεια
• Αναπροσαρμογή μισθώματος
• Δικαστική αναπροσαρμογή
• Παραχώρηση χρήσης
• Μεταβολή προσώπου συμβαλλομένων
• Καταβολή αποζημίωσης

• Έδαφος, αυλή, μεσότοιχοι
• Εξώστες, στέγη, πηγάδι
• Καπνοδόχοι, ανελκυστήρες
• Σκάλες, διάδρομοι
• Φωταγωγοί, ημιυπαίθριοι
• Αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων
• Θόλοι, λοιπά κοινόχρηστα
• Αντιαεροπορικό καταφύγιο

• Υπόγειο
• Ακάλυπτος
• Πυλωτή
• Χρήση από τρίτους
• Δικαίωμα εργολάβου
• Κλειστές θέσεις στάθμευσης
• Δικαστικές αποφάσεις στάθμευσης

• Νομική φύση δικαιώματος
• Μεταβολές δικαιώματος
• Προϋποθέσεις άσκησης
• Διανομή
• Εργασίες επέκτασης
• Επέκταση κατά Ν.1562/1985

• Πετρέλαιο, καλοριφέρ, φυσικό αέριο

• Επαγγελματική στέγη
• Σχέσεις ενοίκων–ιδιοκτητών

• Για στάθμευση
• Για μισθώσεις
• Για χρήση κοινόχρηστων