1 7

Πακέτο 3 βιβλίων Εκτος Σχεδίου/Χρήσεις γης/Οικισμοί μετά τον ΚΧΠ 5306/26 "Ταγαρά"

€119,00 EUR €119,00 EUR €165,00 EUR
Προσφορα 27.88% €46,00 EUR (27.88%)
Συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ
Σε απόθεμα
ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ & ΑΝΤΙΚΑΤΑΒΟΛΗ
📣 Συγχαρητήρια! Ξεκλειδώσατε ΔΩΡΕΑΝ μεταφορικά & αντικαταβολή!
 

1. Η Εκτός Σχεδίου Δόμηση

Η νομοθεσία για την Εκτός Σχεδίου Δόμηση μετά τον Νέο Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς" Ν.5306/2026 κωδικοποιημένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

  • Αρτιότητα γηπέδων & όροι δόμησης
  • Δόμηση σε κάτω απο 4 στρέμματα
  • Πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο
  • Παρεκκλίσεις και όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές
  • Μεθοδολογία οριοθέτησης οικισμών
  • Έκδοση οικοδομικών αδειών
  • Έγκριση διαγράμματος κάλυψης
  • Κατοικία, τουριστικές εγκαταστάσεις & ειδικές χρήσεις
  • Πλήρης κωδικοποίηση και ανάλυση νομοθεσίας κατ’ άρθρο
  • Όλες τις νέες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους
  • Αποφάσεις ΣτΕ πριν και μετά τον Ν.4759/2020 & ΚΧΠ Ν.5306/2026
  • Σημαντικά πρακτικά θέματα για τον μηχανικό
  • Ερωτήσεις – απαντήσεις και παραδείγματα
  • Πού και τι πρέπει να ελέγξετε για δόμηση εκτός σχεδίου
  • Πρακτική καθοδήγηση για μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και διοίκηση

2. Χρήσεις γης

Η νομοθεσία για τις Χρήσεις γης μετά τον Νέο Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς" Ν.5306/2026 κωδικοποιημένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

  • Τι άλλαξε με το Νέο Κώδικα "Νικόλαος Ταγαρας";
  • Ποια χρήση επιτρέπεται στο συγκεκριμένο ακίνητο;
  • Τι γίνεται με ΤΠΣ, ΕΠΣ, ΖΟΕ και παλιά ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ;
  • Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία, ιατρείο, γραφείο, ΚΥΕ, τουριστικό κατάλυμα;
  • Τι ισχύει στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων;
  • Τι υπερισχύει σε Natura/προστατευόμενες περιοχές;
  • Χρήσιμες ερωταπαντήσεις - και case studies

3. Οικισμοί Μέχρι 2.000 Κατοίκους & Προ του 1923

Η νομοθεσία μετά τις αλλαγές του νέου Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» Ν.5306/2026 ενημερωμένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

  • Ερμηνεία κατ’ άρθρο του νέου νομικού πλαισίου και των άρθρων 226-248 ΚΧΠ
  • Δόμηση σε οικισμούς χωρίς πολεοδομικό σχέδιο με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων
  • Οριοθέτηση, αναοριοθέτηση, επανέγκριση ορίων και καθορισμός ζωνών
  • Ζώνη Α, Ζώνη Β, Ζώνη Β1, Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού και Περιοχές Ειδικών Χρήσεων
  • Αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, κάλυψη, συντελεστής δόμησης, ύψος και γραμμή δόμησης
  • Κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση: δάση, αρχαιολογικοί χώροι, ρέματα, αιγιαλός,γεωλογική ακαταλληλότητα και προστατευόμενες περιοχές
  • Χρήσεις γης, ειδικοί όροι δόμησης και παραλιακοί οικισμοί
  • Οικισμοί προϋφιστάμενοι του 1923, μικροί οικισμοί και νέες ζώνες ρύθμισης
  • Νέες Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού (ΖΑΟ)
  • Νέες Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ)
  • Νέοι όροι & περιορισμοί για δόμηση
  • Σύνδεση του ΚΧΠ "Νικόλαος Ταγαράς" με το ΠΔ 129/2025 και αναλυτική αντιστοίχιση των ρυθμίσεων
  • Πρακτικοί πίνακες, υποδείγματα τεχνικών και νομικών εγγράφων, checklist οικοδομησιμότητας και οδηγός κινδύνων

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΘΥΝontai:

  • Αρχιτέκτονες
  • Πολιτικούς Μηχανικούς
  • Νομικούς
  • Μηχανολόγους / Ηλεκτρολόγους
  • Νέους μηχανικούς που θέλουν σωστή βάση
  • Έμπειρους που δεν θέλουν «εκπλήξεις»

ΤΙ ΣΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ

  • Λιγότερα λάθη
  • Λιγότερες διορθώσεις
  • Πιο γρήγορες αποφάσεις
ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ISBN
978-618-5443-47-4

978-618-5443-46-7 / 978-618-5443-45-0
Εκδότης Δεδεμάδης
Διαθεσιμότητα Διαθέσιμο
Εξώφυλλο Μαλακό εξώφυλλο
Έτος Έκδοσης 2026
Πόλη Έκδοσης Αθήνα
Σελίδες 390 + 300 + 300
Συγγραφέας Παναγιώτης Γαλάνης
ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
ΑΠΟΣΤΟΛΕΣ
Δωρεάν μεταφορικά για αγορές άνω των 40.00€. Οι παραγγελίες αποστέλλονται εντός 1-2 εργάσιμων ημερών.
ΠΛΗΡΩΜΕΣ
Διαθέσιμοι τρόποι πληρωμής:
  • Κάρτα
  • PayPal
  • Τραπεζική κατάθεση
  • Αντικαταβολή
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Τηλ. επικ. 210 36 33 620
contact@dedemadis.gr
ΑΣΦΑΛΕΙΣ ΠΛΗΡΩΜΕΣ
Κρυπτογράφηση συναλλαγών και προστασία δεδομένων
ΕΠΙΣΤΡΟΦΕΣ
Δυνατότητα επιστροφής εντός 15 ημερών, για αγορές με σιγουριά.
ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΕΔΕΜΑΔΗ
Βιβλία σχεδιασμένα για να χρησιμοποιούνται στην πράξη.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΩΝ
ΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΓΗΠΕΔΟ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΙΑ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ;
Με τον νέο Κώδικα, δεν αρκεί πλέον η τήρηση των ορίων αρτιότητας (4, 8, 12 ή 16 στρέμματα ανάλογα με την περιοχή) — απαιτείται υποχρεωτικά και πρόσωπο τουλάχιστον 25 μέτρων σε κοινόχρηστο, αναγνωρισμένο δρόμο.
ΤΙ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ «ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΜΕΝΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΔΡΟΜΟΣ» ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ ΚΩΔΙΚΑ;
Δρόμος χαρακτηρίζεται κοινόχρηστος όταν έχει δημιουργηθεί με βούληση του κράτους, εμφανίζεται σε αεροφωτογραφίες προγενέστερες του 1977, έχει αποτυπωθεί στο Κτηματολόγιο ή συνδέεται λειτουργικά με δημόσιους χώρους.
ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΑ «ΤΥΦΛΑ» ΟΙΚΟΠΕΔΑ, ΔΗΛΑΔΗ ΑΥΤΑ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΩΠΟ ΣΕ ΔΡΟΜΟ;
Τα γήπεδα χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο δεν μπορούν πλέον να χαρακτηριστούν οικοδομήσιμα, ακόμη κι αν πληρούν τα όρια αρτιότητας — μια από τις πιο κρίσιμες αλλαγές του νέου Κώδικα για ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου γηπέδων.
ΙΣΧΥΟΥΝ ΑΚΟΜΗ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΕΙΣ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΑ ΓΗΠΕΔΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ;
Ο νέος Κώδικας δεν προβλέπει πλέον καθεστώς παρεκκλίσεων — καταργεί το προηγούμενο μεταβατικό σύστημα και θεσπίζει ενιαίους, «οριστικούς» όρους δόμησης, με στόχο την άρση της νομικής αβεβαιότητας που ίσχυε ως τώρα.
ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΡΟ ΤΟΥ 1923;
Ο Κώδικας εισάγει δύο νέα εργαλεία οριοθέτησης: τη Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού (Ζ.Α.Ο.) για κοινότητες έως 700 κατοίκους, με ελάχιστο γήπεδο 500–2.000 τ.μ. και πρόσωπο 10μ., και την Περιοχή Ειδικών Χρήσεων (Π.Ε.Χ.) για οικισμούς 701–2.000 κατοίκους, με ελάχιστο γήπεδο 2.000–4.000 τ.μ. και πρόσωπο 15μ. Εξαιρούνται δασικές, αναδασωτέες, αρχαιολογικές και προστατευόμενες περιοχές.