Η Εκτός Σχεδίου Δόμηση

Η νομοθεσία για την Εκτός Σχεδίου Δόμηση μετά τον Νέο Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς" Ν.5306/2026 κωδικοποιημένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

• Αρτιότητα γηπέδων & όροι δόμησης
• Δόμηση σε κάτω απο 4 στρέμματα
• Πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο
• Παρεκκλίσεις και όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές.
• Μεθοδολογία οριοθέτησης οικισμών.
• Έκδοση οικοδομικών αδειών
• Έγκριση διαγράμματος κάλυψης
• Κατοικία, τουριστικές εγκαταστάσεις & ειδικές χρήσεις
• Πλήρης κωδικοποίηση και ανάλυση νομοθεσίας κατ’ άρθρο
• Όλες τις νέες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους
• Αποφάσεις ΣτΕ πριν και μετά τον Ν.4759/2020 & ΚΧΠ Ν.5306/2026
• Σημαντικά πρακτικά θέματα για τον μηχανικό
• Ερωτήσεις – απαντήσεις και παραδείγματα
• Πού και τι πρέπει να ελέγξετε για δόμηση εκτός σχεδίου
• Πρακτική καθοδήγηση για μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και διοίηση

• Η αναγνώριση οδών μετά τον κώδικα "Ταγαρά"
• Όροι δόμησης εντός ζώνης 500μ. από οικισμούς
• Δασικές, αρχαιολογικές, παράκτιες, νησιωτικές και προστατευόμενες περιοχές
• Όροι δόμησης για περιοχές Natura
• Χρήσεις γης σε εκτός σχεδίου περιοχές
  
• Εγκύκλιοι ΥΠΕΝ και εφαρμοστικές αποφάσεις
• Υποδείγματα αιτήσεων

• Γήπεδο εκτός σχεδίου επιφάνειας 4.200 τ.μ. είναι αυτομάτως οικοδομήσιμο μετά
  τον ΚΧΠ;
• Γήπεδο 4.000 τ.μ. χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό μπορεί να
  λάβει άδεια;
• Αρκεί δουλεία διόδου για να θεωρηθεί το γήπεδο οικοδομήσιμο;
• Γήπεδο κάτω των 4.000 τ.μ. με παλαιό τίτλο διασώζεται λόγω μεταβατικών διατάξεων;
• Προέγκριση οικοδομικής άδειας κατοχυρώνει οριστικά δικαίωμα δόμησης;
• Αν έχει υποβληθεί αίτηση προέγκρισης πριν από τη λήξη μεταβατικής προθεσμίας,
  αρκεί για τη διάσωση του γηπέδου;
• Μπορεί η ΥΔΟΜ να αρνηθεί άδεια ενώ το γήπεδο φαίνεται άρτιο στο τοπογραφικό;
• Σε αγορά εκτός σχεδίου ακινήτου, ποια είναι η ασφαλής σειρά νομικού ελέγχου;
• Γήπεδο εντός Natura μπορεί να οικοδομηθεί αν πληροί τα 4 στρέμματα;
• Αν το γήπεδο είναι σε δασική έκταση, μπορεί να αξιοποιηθεί με τους κανόνες της
  εκτός σχεδίου δόμησης;
• Ακίνητο πλησίον ρέματος μπορεί να λάβει άδεια πριν από οριοθέτηση;
• Παραλιακό εκτός σχεδίου γήπεδο είναι οικοδομήσιμο αν έχει αρκετό εμβαδόν;
• Μπορεί να εκδοθεί άδεια για τουριστική εγκατάσταση σε νησί με επίκληση μόνο των ειδικών όρων τουρισμού;